有綠建築標章的房子更好賣！？業者：大家都想住在健康又安心的屋子裡

環保意識抬頭，除了屋齡、格局與位置因素，綠建築標章也成為民眾購屋的加分項目之一，甚至以後轉手更好賣！？帶你一起了解台灣綠建築標章的標準與指標是什麼。

全球各個產業趨勢往綠色環保靠攏，在建築產業裡，如何與環境共存和不破壞大自然成為受關注的議題。近年來台灣綠建築發展快速，根據政府規定，九十七年一月十一日起，只要工程總造價超過五千萬台幣以上的公有新建築物，必須按照綠建築標章的規定設計。因此，許多的建設公司也開始主打綠建築產品。

綠建築是什麼?

綠建築概念源於 1960 年代美國建築師保羅索萊里提出的生態建築，從 1980 年代開始，世界自然保護組織首次提出「可持續發展」的口號並完善節能建築體系。根據台灣綠建築發展協會的解釋：綠建築指消耗最低地球能源及資源，製造最少廢棄物，具有生態、節能、健康特性與減廢的建築物，除符合硬體指標，同時達到節能與舒適宜居空間，促進環境永續發展。

台灣於 1999 年開始推動綠建築標章制度 EEWH（Ecology , Energy Saving , Waste Reduction , Health），全世界第四個推動的綠建築評估系統，也是亞洲第一個適用於熱帶及亞熱帶的標章，想通過評鑑取得綠建築標章，需要完成許多指定項目，而空間規劃與舒適性為最基本的，還必須在建築與環境之間找到平衡點。內政部長林右昌表示申請案件逐年增長，截至 2023 年 10 月底止，全臺已突破 12,000 件建築物取得綠建築標章。

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綠建築標章如何取得？

台灣的綠建築標章分成2種，由申請人（即建築物起造人、所有權人、使用人、管理機關、公寓大廈管理條例規定之管理委員會或管理負責人）向內政部所指定之綠建築標章評定專業機構辦理，而申請書可於 E 政府下載填寫。

1.綠建築標章

針對已取得報照或既有的建築物頒發 。

2.候選綠建築證書

尚在施工階段，但規劃與設計已完成，以書圖評定方式通過的準綠建築。

台灣綠建築評估系統 EEWH 有 9 大指標：

若要通過評定取得「綠建築標章」或「候選綠建築證書」，至少須取得四項指標，包括「日常節能」及「水資源」2 項必要指標，並從其他 7 項指標中任選 2 項達成。

台灣綠建築標章有哪些？

為提升國內綠建築水準，2007 年完成綠建築分級評估制度，等級分為合格級、銅級、銀級、黃金級與鑽石級五個等級，與國際標準接軌。

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根據 EEWH 官方資料，截止 2023 年 12 月底，各等級的數量如下：

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綠建築標章有哪個單位核發？

1. 各級政府機關、公營事業機構、非以營利為目的之社團法人、財團法人、公立或立案之私立大學以上學校。
2. 設有能進行評定作業之會議場所一處以上。
3. 置有建築、土木、營建、空調等相關科系大學以上畢業之專任技術人員三人以上，並合理分配，辦理申請案件書圖文件查核作業之業務，且人員資歷應具備一年以上綠建築實務相關工作經驗。
4. 置有建築、土木、營建、空調等相關科系大專以上畢業之專任行政人員一人以上，協助行政文書作業之彙整，且人員資歷應具備一年以上行政事務工作經驗。
5. 設有能使評定作業資訊公開化之電子（網路）化環境。 
6. 邀集內政部認可之專家學者二十一人以上組成評定小組。
   

經過評定後，由財團法人台灣建築中心或內政部核發證書，有效期限為 5 年，後續只需申請延續認可。

申請綠建築有什麼好處？

「 綠建築 」的「綠」，除了綠化，更包含了環保、自然、健康與舒適性的議題。取得標章之建築物可保證未來 40 年的使用期間，為使用者省電 20% 與省水 30%。目前台灣國內有通過了 12,000 件綠建築標章或候選綠建築證書，根據財團法人台灣建築中心統計，累計每年約可省電 27.48 億度、省水 1 億 3 千萬噸，共減少之 CO2 排放量約為 153.64 萬噸，每年節省之水電費估計約達 109 億元。

這些好處能為房屋本身價值加分，不但使住的人更健康，還能長期省能源，因此而影響議價率。經證實，當你想要轉售或是出租的得時候，很有機會讓價格變更好，甚至保值。因此，現在有許多建商在販售房屋的時候，會特別強調建築物符合標章、內部裝修使用綠建材。

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